Ипотека: упрощенная процедура

Ипотечный кредит, предоставленный по упрощенным процедурам, рассматривается многими людьми как так называемое «необходимое зло». Возможно, не все знают, что это за решение. Наша статья предназначена для людей, которые стоят перед тем, как принять решение.

Стоит задуматься, что такое упрощенная процедура, когда она может быть полезной. И на что нужно обратить внимание при выборе этой опции.

Ответ на потребности заемщиков

Создание упрощенных банками процедур является ответом на наши две потребности как заемщиков. Первая касается получения кредита, если мы не можем документировать так называемую кредитоспособность. Вторая необходимость возникает, когда мы хотим взять кредит в очень короткие сроки.

Упрощенная процедура документирования кредитоспособности

Банк должен проверить нашу кредитоспособность до принятия решения о предоставлении кредита. Речь идет об анализе того, сможем ли мы погасить возникшую задолженность с процентами в течение указанного периода.

Однако бывают ситуации, когда заемщик убежден, что он сможет дать деньги, но его документированный в настоящее время доход слишком мал по сравнению с требованиями банка. Это, однако, не означает, что банк не будет предоставлять такой кредит.

Рассчитав свой риск, он может решить одолжить необходимые средства. В этой ситуации он должен проверить кредитоспособность в БКИ. Затем используется упрощенная процедура.

Для людей свободных профессий

Во многих банках такая процедура предназначена для людей, которые выполняют общественные доверительные профессии (врачи, ветеринары, юристы, судьи и т. д.). Такие лица должны только документально подтвердить факт выполнения такой профессии и заявить, что они смогут заплатить данную сумму.

Некоторые банки также предлагают это решение заемщикам, ведущим бизнес. Это потому, что из-за разработки или налогов, компания генерирует высокие затраты. В конце концов, банки могут принять во внимание отчет о доходах клиента и предоставить кредит.

Аналогичный вариант предоставляется некоторыми банками людям с трудовым договором на неопределенный срок. Затем объявляется сумма, и банк проверяет только факт занятости. В таких ситуациях банки также могут ограничить максимальную сумму кредита и повысить процентную ставку.

Не худшее решение

Однако вам не нужно рассматривать вышеуказанное решение как худшее. Если мы купим недвижимость выгодно, то такая сделка будет финансово выгодна. Кроме того, мы можем рассматривать этот вариант как переходный.

Когда наше финансовое положение изменится, можно, например, рефинансировать кредит, то есть превратить его в новый кредит с более низкой процентной ставкой.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *