Ипотека не так страшна, как многие думают

Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни. Люди, которые ищут свои «четыре стены», обычно решают взять ипотечный кредит. Хотя полный комплект документов, необходимых для выполнения такого рода финансовых обязательств, может даже достичь размера значительного портфеля, процедура не такая сложная, как кажется. Мы рассказываем вам, как подготовить кредит и что искать, прежде чем выбирать конкретное предложение.

Не только проценты

Заемщики обычно руководствуются процентной ставкой. Однако следует помнить, что это всего лишь один из многих параметров, влияющих на окончательную стоимость кредита. Чтобы объективно сравнить предложения разных банков, стоит учитывать общие затраты на кредит. И обязательные — дополнительные продукты, которые могут быть, например, банковским счетом, страхованием жизни, кредитной картой.

Общей рекламной процедурой является уменьшение некоторых параметров за счет других. Например, условием более низких процентов может быть необходимость приобретения дополнительной страховки. В результате может оказаться, что предложение будет более дорогостоящим, чем стандартное предложение в другом банке.

Как вести переговоры о наиболее благоприятных условиях?

Стоит также отметить, что планирование кредита стоит начинать как можно скорее, даже за несколько лет до подачи заявки на получение фиксированного кредита.

Если мы можем похвастаться своевременным погашением наших существующих обязательств, легче договориться о благоприятных условиях. Стоит позаботиться о положительной кредитной истории, взяв кредит за небольшую сумму и без задержки выплатить ее. Этот факт будет записан в БКИ и позже подтвердит наш статус надежного заемщика.

Чтобы получить финансирование, вы, конечно, должны иметь постоянный источник дохода. Чем выше ваш заработок, тем больше банк одолжит вам. Однако кредиты, которые уже были погашены, негативно влияют на этот параметр. Поэтому, если вы планируете купить квартиру при поддержке кредита, а ваш доход не очень высок, стоит отказаться от задолженности на вашем счете или кредитной карте.

Три типа документов

После выбора банка следующий шаг — заполнить документы, необходимые для подачи заявки на получение кредита. Стоит отметить, что у каждого учреждения есть свои требования, которые в некоторых моментах значительно различаются. Чаще всего, однако, мы можем разделить необходимые документы на три группы: личные, доходы и те, которые связаны с покупкой недвижимости.

Первые необходимы для подтверждения личности лица, ходатайствующего о предоставлении кредита. Чаще всего это паспорт. В зависимости от вашего семейного положения вы также можете показать доказательства разделения активов или окончательного судебного решения, подтверждающего развод.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *