Ипотека на недвижимость

В результате экономического кризиса цены на недвижимость по-прежнему очень высоки по отношению к заработкам россиян. В связи с изложенным, большая часть лиц, решивших купить недвижимость, использует ипотечный кредит.

Описание данного банковского продукта

Ипотека — это просто (долгосрочный) банковский кредит. Напомним, что банковский кредит — это гражданско-правовой договор между банком и заемщиком — физическим или юридическим лицом. В результате заключения кредитного соглашения банк обязуется предоставить определенную сумму для конкретной цели.

В случае ипотечного кредита обычно для покупки жилья Заемщик обязуется использовать кредит в соответствии с его назначением, указанным в договоре. И возвращать сумму, собранную в рассрочку, комиссию и проценты, которые составляют вознаграждение банка.

Банк определяет условия

Следует отметить, что доминирующей стороной с экономической точки зрения в кредитном договоре явно является банк, определяющий условия кредита в договоре. Банк уполномочен контролировать его использование. Банк в первую очередь делает предоставление кредита зависимым от кредитоспособности. Но обычно он не обязан предоставлять кредит. Любой банк дает оценку кредитоспособности конкретного клиента в соответствии со своими собственными алгоритмами.

Следует подчеркнуть, что кредитные карты или открытые дебетовые линии на лицевых счетах уменьшают такую ​​емкость. И, следовательно, в другом банке данное лицо может получить другую кредитоспособность. Кроме того, каждый банк предлагает свое ипотечное предложение. Поэтому тем, кто решил взять ипотечный кредит следует воспользоваться услугами юридических лиц. Они предлагают кредитные консультации.

Кредитные консультанты гарантируют знание банковских процедур, принимают на себя большинство формальностей, связанных с кредитной заявкой для клиента. И контролируют правильное течение кредитного процесса. Услуги таких организаций, как правило, предоставляются бесплатно. Однако вы можете обратиться к независимому консультанту, тогда придется заплатить ему некоторую сумму.

Залог для ипотеки

Ипотека — это кредит, юридической формой обеспечения которого является залог, установленный на имущество. В случае, когда недвижимость обременена ограниченным правом собственности, это право раскрывается в реестре земли и ипотеки. Следует отметить, что недвижимое имущество, не имеющее земельных и ипотечных реестров, не может быть обременено ограниченным правом собственности в виде залога.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *