Ипотека — как это делается

Аналитики представляет следующие шаги на пути к получению ипотеки. Начиная с предварительного договора и заполнения заявки и заканчивая выбором формы погашения обязательства.

Первые шаги

На первый взгляд, тривиальный вопрос, необходимый для начала процесса кредитования, заключается в том, чтобы найти подходящую недвижимость. Это может оказаться самым трудоемким элементом. Но без него Банк не предоставит нам целевые условия кредита.

Конечно, можно проверить вашу кредитоспособность и выдать кредитное обещание. Однако следует помнить, что обещание не защищает нас от негативного решения банка. Оно лишь подтверждает нашу кредитоспособность. Кредитоспособность и кредитная история, если она у нас есть, также важны в процессе кредитования.

Предварительное соглашение

После указания недвижимости, окончательным документом для заявки на кредит является предварительный договор на покупку недвижимости. Заявление является упрощенным вариантом предварительного соглашения. Это обеспечивает будущего Заемщика, потому что он не вынужден подписывать договор на кредит.

Оно также защищает от возможных изменений, например: цена покупаемой недвижимости. Предварительное соглашение не обязательно должно быть в форме нотариального акта, но следует помнить, что оно обеспечивает большую безопасность для обеих сторон.

Роль советника

Помимо предварительного договора, вместе с заявкой на кредит необходимо предоставить документы, касающиеся собственности и застройщика. Задача консультанта состоит в том, чтобы представить индивидуальный список документов для заявки на кредит. Поскольку документы индивидуально подбираются для Заемщика в зависимости от источника дохода, кредитной истории, возраста и т. д.

Завершение оформления документов

После заполнения документов самое время заполнить заявку на кредит. Это связано с заполнением соответствующих банковских форм и приложений к заявке на кредит. Они зависят в первую очередь от цели кредита и источника полученного дохода. Если мы уже подали заявку на кредит, Банк проводит его окончательный анализ и проверку правового статуса имущества, источника дохода, кредитной истории и т. д.

Следующим шагом является выдача кредитного решения. После получения его в 95% случаев мы уже выполняем условия, необходимые для подписания договора. Это не что иное, как дополнительная документация, предоставленная для выполнения банковских процедур. После их закрытия создается кредитное соглашение. Это занимает от 2 до 4 дней в зависимости от банка. Далее останется выбрать вид оплаты — фиксированные или убывающие платежи.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *