Ипотека и работа за рубежом

Количество россиян, уезжающих на работу за границу, все еще находится на высоком уровне. Однако многие из наших соотечественников планируют вернуться в страну в ближайшем будущем. Часто это также связано с покупкой недвижимости в России. Для этой цели во многих случаях единственным вариантом является использование ипотечного кредита. Но есть ли у нас такая возможность, если наши доходы находятся в иностранной валюте?

Валютный кредит

Следует признать, что предложение валютных кредитов в России не слишком велико. В настоящее время банки, предоставляющие кредиты в иностранной валюте, можно пересчитать на пальцах одной руки. Лучшая ситуация для клиентов, зарабатывающих в евро, потому что этих предложений больше всего.

Клиенты, которые подают заявку на получение кредита в франках, фунтах или долларах, находятся в худшем положении. Только три или четыре банка предлагают кредитное предложение для этих клиентов. Для клиентов, зарабатывающих в норвежской короне и шведской короне, это будет только один банк. Клиенты, которые зарабатывают в иных валютах, ипотечного кредита не получат.

Недостаток хороших предложений

Плохие предложения банков — не единственная проблема для россиян, проживающих за рубежом. Потому что требования, предъявляемые к ним банками, выше, чем для кредитов в рублях. Лицо, подающее заявку на такой кредит, должно зарабатывать достаточно денег и делать свой собственный взнос.

Это не единственная разница — кредит в иностранной валюте также связан с более высокими ставками. В частности, это относится к марже, но также и к сборам за возможную конвертацию валюты.

Предоставление кредита в валюте

Банки, предоставляющие такой кредит, обращают внимание на многие факторы. Однако основными параметрами являются стабильность занятости, кредитная история и размер собственного вклада. Помните, однако, что ситуация каждого клиента отличается.

В случае вступления в брак, в котором муж зарабатывает в иностранной валюте, а жена в рублях, кредит предоставляется в валюте, в которой доход выше. Кроме того, кредитоспособность будет рассчитываться исключительно на основе дохода от этой единой валюты.

Если доход в разных валютах

Вторая ситуация касается клиента, который получает доход из нескольких источников в разных валютах. В этом случае кредит будет предоставлен в валюте, в которой доход является самым высоким. И, конечно, только он будет учитываться при расчете кредитоспособности. Существует много вариантов получения ипотеки.

Лицо, получающее фиксированный доход — как в рублях, так и в иностранной валюте — может подать заявку на ипотеку. Конечно, предоставят ли нам кредит, зависит от многих факторов. Надлежащая ориентация на рынок и профессиональные консультации позволят нам защитить себя в будущем и принять рациональное решение.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *