Ипотека для одиночки

Ипотека для одного дает возможность многим одиноким людям получить финансовую поддержку для покупки квартиры. Легко ли получить такой кредит самостоятельно или лучше искать созаемщика?

Независимость и своя собственная квартира — мечта многих людей. Тем, кто начинают семью со своей второй «половиной», вероятно, немного легче. Они могут поддерживать друг друга финансово и несут ответственность за поиск хорошей квартиры для себя. Одинокие люди могут сами принимать решения, не обсуждая ничего с другим человеком. Им также приходится иметь дело с финансовыми проблемами.

Пары обычно имеют два источника дохода, холостяк живет только со своей зарплаты. Конечно, бывает так, что общая стоимость обоих доходов в браке может быть меньше одинарной зарплаты одного. Но, если вы планируете брать ипотечный кредит в одиночку, стоит знать позицию банков в таких ситуациях.

Банки и совместное кредитование

Чем больше людей несет ответственность за данный кредит, тем ниже риск того, что могут возникнуть проблемы с его погашением. Когда залог берется двумя людьми, банк предполагает, что он будет погашен из двух зарплат. Если один человек внезапно теряет свою работу, есть еще второй доход. Это позитивная ситуация как для банков, так и для заемщиков, которым не нужно беспокоиться о задолженности. В случае потери одного источника дохода, это, вероятно, будет сложнее для них, но они не останутся без денег со вторым источником.

В случае с одиночкой ситуация сложнее

Если он возьмет кредит, он будет нести полную ответственность за него, и если он потеряет работу, у него могут возникнуть серьезные проблемы с погашением платежей. Конечно, заемщик должен беспокоиться о том, где он получит деньги, но банк предпочел бы избежать задолженности своих клиентов. В самом начале финансовые условия заемщика проверяются очень строго. Его финансовое положение и кредитная история должны указывать на минимальный кредитный риск.

Что это значит? Лучше всего, если заемщик получает, по крайней мере, среднюю зарплату по стране. Конечно, это не правило. Некоторые банки продолжают поддерживать людей с более низкими заработками, однако сумма таких кредитов не может быть высокой, и они могут платить только за квартиру-студию. В случае одиноких людей часто требуется более высокий собственный вклад, чем в случае пар. Холостяк, у которого есть собственные сбережения, показывает банку, что, несмотря на единоличное финансовое управление, он неплохо справляется и все еще может сэкономить.

Есть ли возможность увеличить шансы получить ипотеку на одного?

Кредитная гарантия — это интересный вариант, который позволит не только получить кредит, но и значительно увеличить его размер. Гарантом может быть доверенный человек, чаще всего он оказывается родителями с определенной финансовой ситуацией. Они также могут стать созаемщиками и помогать своему ребенку выплачивать ипотеку.

В обеих ситуациях банк будет относиться к заемщику с большей уверенностью и будет более охотно начинать устанавливать условия кредитования. Если ситуация с одним человеком значительно улучшится или если через какое-то время он захочет поделиться кредитом с другим лицом (например, он выйдет замуж и выплатит его с супругом), он или она может попросить банк изменить условия.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *