Ипотека — что вы должны знать об этом?

Ипотечный кредит — это долгосрочный банковский кредит, основной ценностью которого является залог, созданный для банка. В целом, он предоставляется для финансирования покупки недвижимости — дома или квартиры. Мы более подробно рассмотрим решение, позволяющее реализовать мечту о собственном жилье.

Как выбрать лучший ипотечный кредит?

Россияне обращают внимание на цену, поэтому лучшим кредитом будет тот, у которого самые низкие затраты. Учитывая, что это обычно долгосрочное обязательство, ценовой критерий представляется наиболее подходящим. Следует помнить, что получение ипотеки влечет за собой целый ряд сборов.

Наиболее важным является маржа, непосредственно влияющая на количество начисленных процентов. Еще у нас есть комиссия за предоставление кредита, нотариальные расходы, страхование жизни и др.

Вы также не должны забывать о тратах в земельном и ипотечном реестрах и при оценке имущества. В особых случаях мы можем получить комиссию за подготовку или комиссию за обработку заявки — она ​​взимается с заемщика независимо от окончательного решения банка. Все сборы, связанные с получением и последующим погашением кредита, являются его стоимостью. При выборе лучшего предложения будет полезно сравнить сайты, которые оценивают практически все параметры потенциального ипотечного кредита (некоторые из них не зависят от банковских ставок, например, запись в земельный и ипотечный регистр или экспертная служба).

Значимость источника дохода

Кандидаты должны столкнуться с рядом требований банка до того, как банк окончательно примет решение о предоставлении финансирования. В процессе проверки, известном как оценка кредитоспособности, клиент проверяется многими способами. В частности, банк рассматривает доходы потенциального заемщика — их количество и источник. Затем проверяется наличие  собственности и кредитная история. Однако это еще не все. Банк может запросить дополнительные временные ценные бумаги, например, поручительство третьей стороны, последующее страхование кредита.

Банкам обычно требуется собственный взнос в размере от 10 до 20 процентов стоимости имущества. Чем выше собственный вклад, тем больше преимущество для клиента в переговорах, которое может стремиться снизить маржу или убедить банк отказаться от некоторого залога. Залоговый договор содержит ряд положений, последствием которых могут быть расходы, понесенные клиентом в будущем.

Это может быть комиссия за досрочное погашение кредита (обычно собираемая в течение первых трех лет для финансирования) или необходимость переоценки имущества через определенный период времени. После первоначального принятия заявки на получение кредита клиент запрашивает у банка дополнительные документы. В конце концов мы говорим об обязательствах, которые часто достигают нескольких миллионов рублей.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *