Ипотечный кредит: выгодна ли переплата?

Ежемесячные платежи по кредитам обычно являются тяжелым бременем для бюджета домохозяйства. Иногда, однако, в результате карьерного роста и повышения, неожиданного подарка или другой причины, появляются свободные средства.

Благоразумные люди думают тогда об экономии. Однако стоит выделить их на переплату по закладной. Такое решение, если его правильно использовать, может принести даже сотни тысяч рублей экономии.

Каковы преимущества переплаты по частям?

Если в домашнем бюджете появляются дополнительные средства, и у нас ипотечный кредит, стоит выделить такой капитал для переплаты обязательства. Принимая решение об этом, мы обычно можем выбрать одно из двух решений. Или мы уменьшим сумму обязательства, чтобы быстрее избавиться от него. Или сократим ежемесячные платежи и тем самым поможем нашему портфелю.

Первое решение более популярно, потому что позволяет значительно экономить. Оно связано с сокращением периода, в который банк начисляет проценты. Дополнительным преимуществом является то, что мы избавимся от обязательств раньше. Второе решение приносит меньше сбережений. Но позволяет сразу же уменьшить домашний бюджет за счет сокращения ежемесячных платежей по кредиту. Это решение предпочитают банки, поскольку оно не влияет на продолжительность периода кредитования.

Когда выплачивается переплата по кредиту

Казалось бы, если у нас есть достаточные ресурсы, стоит начать переплачивать кредит как можно скорее. Оказывается, однако, что банки не очень поддерживают такую ​​деятельность. Поэтому они вводят ограничения на максимальную сумму досрочного погашения. Например, 30% от стоимости кредита или дополнительные сборы, связанные с переплатой. Многие финансовые учреждения берут комиссию за переплаченные средства в течение 3 — 5 лет с момента начала погашения.

Каковы преимущества переплаты по частям?

Обычно это около 2%, что снижает экономическую эффективность таких мероприятий. Кроме того, банк может потребовать приложение к соглашению о сокращении срока погашения ответственности. Это также повлечет за собой расходы. Некоторые банки допускают частичное бесплатное погашение кредита, если сумма переплаты не превышает сумму капитала, подлежащего погашению банком.

Вот почему стоит знать, каковы условия досрочного погашения нашего обязательства. Если окажется, что с нас будет взиматься высокая комиссия, может быть хорошим решением воздержаться от переплаты. И использовать какой-либо сберегательный продукт в первые годы погашения кредита. Это может быть, например, сберегательный счет. На нем этот капитал принесет дополнительные выгоды, а затем сделает его свободным от ненужных сборов.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *