Ипотечный кредит в собственном банке не всегда выгоден

Взять кредит в банке, который ведет наш лицевой счет, — это наименее сложный вариант. Но это не всегда самый дешевый вариант. На прибыльность такого решения влияет не только предлагаемая процентная ставка. Но и политика кредитования, применяемая проверенным банком.

Стоит знать, что только несколько учреждений предлагают льготные условия для выдачи ипотечных кредитов своим постоянным клиентам. Прежде чем принять окончательное решение, стоит проверить, что предлагает конкурс. Важнейшим сравнительным критерием является процентная ставка.

Проценты по весу золота

Процентная ставка является ключевым параметром кредита — каждый клиент знает об этом. Однако не все знают о том, что она может существенно различаться в отдельных банках. Это подтверждают эксперты. Они предоставляет кредитные консультационные и брокерские услуги. Банк, предлагающий хорошие условия ведения сберегательного и расчетного счета, не обязательно лидер на ипотечном рынке.

Стоит вспомнить конкуренцию, которая преобладает среди кредиторов. Сегодня изменения в банковских предложениях становятся почти нормой. Поэтому потенциальные заемщики должны внимательно следить за рынком.

Важны даже небольшие изменения

Ипотечные кредиты выдаются на большие суммы. Поэтому даже небольшие различия в процентных ставках по отдельным предложениям имеют большое значение. Вы можете узнать, проанализировав следующий пример:

Молодая пара покупает новую квартиру площадью 52 кв. м, которая находится в Новосибирске. Сумма кредита составляет 2 700 000 рублей. Оставшаяся часть цены будет дополнена собственным взносом (300 000 рублей). Кредит будет погашен в равных долях в течение следующих 30 лет. Базовая ставка составляет, к примеру, 7,04% годовых.

Трудный выбор

Первоначально заемщики намеревались воспользоваться предложением проверенного банка. Он уже несколько лет управляет их сберегательными и платежными счетами. Однако через некоторое время оказалось, что другой кредитор может предложить чуть более низкую процентную ставку (всего 6,31% годовых — разница в 0,4 процентных пункта). Прочие расходы по кредитам для обоих банков находятся на одинаковом уровне.

Оказалось, что разница в процентных ставках, которая кажется небольшой (0,4 п.п.), может оказать существенное влияние на портфель заемщика. В обсуждаемом случае кредиторы могут сэкономить в среднем 710,05 рублей каждый месяц.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *