Ипотечный кредит с родителями — это возможно?

Вы молоды и мечтаете о своей квартире или доме, но банк отказывается дать вам ипотечный кредит из-за отсутствия кредитоспособности? Подумайте о том, чтобы взять на себя обязательство вместе с родителями. Однако это требует решимости и доброй воли всех заинтересованных сторон.

Нелегко брать на себя большие долги молодых людей, которые не могут показать долгую и хорошую кредитную историю. Низкие доходы и срочные трудовые договоры также затрудняют работу. Покупка квартиры — это не только вопрос кредитоспособности, но и необходимый собственный вклад в размере 20%. Для многих молодых людей это мечта неосуществима. Это правда, что некоторые банки соглашаются финансировать или застраховать часть своего взноса, но вы должны платить за него более высокую комиссию или маржу. К сожалению, это приводит к рассрочке платежа, и это оказывает значительное влияние на результат оценки кредитоспособности.

Помощь от любящих родителей

Итак, что должен делать молодой человек, мечтающий о независимости? Конечно, он может арендовать квартиру. Он может также договориться с родителями и выкупить ипотеку. Ее можно взять и с другими членами семьи (например, старшими братьями и сестрами, дальними родственниками) или незнакомыми людьми.

Нет никаких юридических препятствий. Вы просто должны помнить, что потенциальный заемщик, если он в браке, должен взять кредит вместе со своим супругом.

Выдача кредита другим людям может оказаться неожиданно выгодной. Пожилые люди обычно имеют долгую и надежную кредитную историю (например, из-за использования кредитных карт, ранее выплаченных наличных кредитов или рассрочек). Они имеют стабильную рабочую ситуацию и не имеют «бремени», связанного с воспитанием несовершеннолетних детей. Все эти элементы благотворно влияют на кредитоспособность и доверие. Особенно последнее оказывает очень большое влияние на потенциальные условия займа.

Однако привычки родителей, связанные с использованием продуктов одного банка в течение многих лет или даже всей их жизни, могут быть некоторыми препятствиями. Выдача ипотеки может означать, что вам нужно изменить свои привычки, потому что многие банки несут ответственность за предоставление привлекательного предложения с условием использования дополнительных продуктов.

Чем старше человек, тем короче кредитный период

Жизненная ситуация с родителями — это, с одной стороны, положительный фактор, но их возраст действует в ущерб заемщикам. Большинство банков требуют, чтобы кредит был погашен до тех пор, пока старейший из заемщиков не достигнет определенного возраста, например, 70 или 75 лет. Это означает, что, заключая контракт с родителями (люди, вероятно, в возрасте 50-55 лет), вы можете рассчитывать на максимальный 25-летний период кредитования. Чем короче период финансирования, тем выше ставки. Они могут быть значительным бременем для семейных финансов, но вам нужно помнить о преимуществах сокращения общей стоимости кредита (более короткий срок кредита означает меньший процент, уплаченный банку).

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *