Ипотечный кредит: на что стоит обратить внимание?

Ипотечный кредит является обязательством на долгие годы. Его выбор не так прост. Многие люди используют только низкие процентные ставки. Или выбирают банк, который предоставляет им самую высокую кредитоспособность. Однако есть много факторов, на которые стоит обратить внимание. В дальнейшем это значительно облегчит регулярное погашение взносов.

Процентная ставка является основой

Основным параметром, на который следует обратить внимание при оформлении ипотеки, является ее процентная ставка. От него, в частности, зависит общая стоимость обязательств. Кредиты, как правило, являются процентными в соответствии с переменной процентной ставкой. Она состоит из фиксированной банковской маржи и базовой ставки Центробанка, которая изменяется в течение периода погашения кредита.

Помните о комиссии

Тем не менее, комиссия, взимаемая финансовым учреждением за предоставление кредита, важна. Это разовый платеж, размер которого будет зависеть от запрашиваемой суммы обязательства. Он колеблется от 0 до 3 процентов. Иногда банки делают комиссию зависимой от суммы маржи. Более низкая комиссия банка может касаться некоторых клиентов.

А именно -выбирающих другие продукты, такие как страховка, и людей, переводящих свой кредит из другого учреждения. Однако при принятии решения о покупке страховки стоит сравнить ее цену и снижение комиссии. При очень большой сумме кредита комиссия может достигать даже нескольких десятков тысяч рублей. Итак, давайте позаботимся о минимально возможной плате.

Страхование низкого собственного вклада

Если вы берете кредит с небольшим собственным взносом, вам придется заплатить за специальную страховку. Обычно ее стоимость составляет около 3,5% от суммы, которой не хватает клиенту для получения собственного вклада.

Он охватывает период 3 или 5 лет. Если после этого сумма долга будет продолжать превышать пороговое значение, установленное банком, вам снова придется заплатить за страховку.

Кредитные каникулы и досрочное погашение

Часто недооцениваемым элементом соглашения с банком является также возможность воспользоваться кредитными каникулами. Следует помнить, что такое большое обязательство часто окупается в течение многих лет. Сложно предсказать, в какой ситуации мы окажемся в будущем.

При непредвиденных событиях может быть важно отложить возврат основной части взноса. В свою очередь, если мы планируем погасить кредит раньше, стоит отметить, какой будет комиссия за использование этой опции.

В случае заявления банка об отсутствии такой комиссии, пожалуйста, убедитесь, что это подтверждено пунктом договора. Бывает, что это зависит от текущей таблицы сборов, которая может измениться. По этой причине важно внимательно прочитать договор.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *