Ипотечный кредит: льготный период или кредитные каникулы?

Многие банки по ипотечному кредиту предусматривают возможность льготного периода или кредитных каникул. Эти решения полезны для людей, которые из-за временного ухудшения их финансового состояния не смогут своевременно вносить платежи.

Несколько кредиторов позволяют выбрать один из вариантов отсрочки погашения (кредитные каникулы или льготный период). Поэтому стоит знать, чем они отличаются — советуют эксперты.

Заказчик будет освобожден от основной части или всего взноса

Люди, ищущие информацию о том, как отложить возврат кредита, могут запутаться с вводящими в заблуждение названиями. Авторы многих финансовых текстов идентифицируют льготный период с кредитными каникулами. Такое упрощение иногда появляется даже в отраслевых СМИ.

Льготный период

Различие между льготным периодом и кредитными каникулами оправдано, потому что эти решения работают по-другому. Клиент, временно пользующийся льготным периодом, не должен возвращать основную часть взноса. Это означает, что его обязательства ограничены только процентной частью. Начисление отложенного капитала в течение льготного периода увеличивается на дополнительные проценты.

Эффект льготного периода зависит от размера суммы кредита, которая уже была возвращена. Это связано с тем, что процентная часть в начале периода погашения имеет гораздо большую долю в равных долях. Поэтому лицо, использующее льготный период в течение первых лет кредитования, может рассчитывать на меньшее сокращение ежемесячных платежей.

Кредитные каникулы

Кредитные каникулы являются более комплексным решением. Это предполагает временное освобождение клиента от обязанности погашать основную сумму и проценты. Другими словами, это форма продления всего взноса. Банк выплачивает перерыв в погашении за счет добавления приостановленного платежа к основной части последующих платежей. Лица, которые хотят избежать такого варианта, должны подать заявку на пропорциональное продление срока кредита.

Следует помнить, что ни кредитные каникулы, ни льготный период для погашения кредита не являются подарком от банка. Мы дорого заплатим за такую  временную отсрочку взноса или его части в будущем. Потому что приостановка платежей не останавливает расчет процентов, которые растут день ото дня. В результате клиент также будет продолжать выплачивать проценты по кредиту.

Не каждый банк хочет предоставлять кредитные каникулы…

Не все отечественные банки выгодны людям, которые хотят воспользоваться кредитными выходными. Льготный период не является большой проблемой. Стоит отметить, что девять из четырнадцати проанализированных банков не допускают приостановки погашения основного долга и процентной части обязательства.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *