Ипотечный кредит: как получить дополнительные средства?

Принимая решение взять кредит, обычно сначала мы определяем сумму, на которую будем подавать заявку. Однако не всегда возможно точно рассчитать ее. Такие случаи имеют место с кредитами, предназначенными для строительства дома или ремонта. То есть для расходов, распределенных во времени.

Повышение цен на строительные материалы и услуги или просто недооценка при оценке стоимости строительства… Это частые случаи, приводящие к нехватке денег на последнем этапе работы. Бывает и так, что через некоторое время после завершения инвестиций нам понадобятся дополнительные средства для другой цели.

Что делать в такой ситуации? Взять дополнительный кредит?

Увеличение стоимости имущества дает вам возможность увеличить сумму кредита, уже имеющегося за счет дополнительных средств. Тогда мы не берем новый кредит. А мы пересматриваем условия кредитного соглашения, которое у нас уже есть.

Банки не указывают, сколько раз вы можете запросить изменение условий кредитного соглашения для увеличения его стоимости. Возможность увеличения суммы кредита существует на протяжении всего периода кредитования. Если, конечно, это позволяют сделать наша кредитоспособность и стоимость имущества.

Процедура увеличения кредита

Процедура увеличения кредита аналогична той, которая используется для предоставления кредитов. Чтобы получить согласие банка, вы должны подать письменное заявление вместе с документами, подтверждающими доход.

Банк должен быть уверен, что клиент сможет расплатиться с увеличенными частями кредита. Поэтому анализ кредитоспособности будет проведен снова. И специалисты проверят, правильно ли обслуживается кредит.

В некоторых случаях также проводится оценка недвижимости. Стоимость увеличенного кредита не может превышать, в зависимости от банка, 100% или 80% стоимости, являющейся предметом обеспечения кредита.

Комиссия банка

Следует также учитывать, что при увеличении суммы кредита некоторые банки взимают комиссию. Она составляет от 0% до 1,5% от суммы увеличения.

Если банк отказывается увеличить сумму

Однако часто случается так, что, когда мы через несколько лет обращаемся с просьбой увеличить сумму кредита, банк отказывается.

В таких случаях самое простое решение — подать новую заявку на кредит, то есть рефинансировать кредит. Таким образом, у нас есть возможность получить не только дополнительные средства, но и изменить условия действующего обязательства на более выгодные.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *