Ипотечный кредит: как документировать доход?

Многие люди считают, что бессмысленно назначать встречу, даже не пытаясь подать заявку на получение денежного кредита. Другие, в свою очередь, считают, что банковские процедуры из-за огромного объема документации, необходимой для получения кредита, являются преувеличенной и ненужной бюрократией. Однако реальность совершенно другая.

Банки принимают различные виды контрактов в качестве подтверждения вашей кредитоспособности. А необходимость предоставления определенных документов защищает интересы клиента. Благодаря этому он избегает чрезмерной задолженности, что обычно приводит к проблемам с урегулированием обязательств. И может закончиться спиралью кредитов.

Документированный доход

Основным условием получения кредита наличными является надлежащий документированный доход. В сегодняшней экономической реальности все больше людей работают на основании договоров гражданского права. Или ведут предпринимательскую деятельность.

Банки принимают много типов документов, подтверждающих доход. Отдельные учреждения рассматривают разные контракты по-разному. Например, из-за их продолжительности, юридического характера или стабильности источника дохода.

Работа по длительному контракту

Несомненно, наиболее комфортной ситуацией являются потенциальные заемщики, нанятые по контракту на работу, особенно на неопределенный срок. Банк ожидает от работодателя справку о занятости и дохода работодателя.

Многие банки требуют только, чтобы срок найма таких лиц до получения кредита превышал 3 месяца. Банк может принять более короткое время, когда продолжительность работы превышает один месяц, а перерыв — не более одной четверти.

Работа по срочному договору

Лица, имеющие срочный трудовой договор, будут в гораздо более сложной ситуации. В подавляющем большинстве банков кредитное соглашение не может быть дольше срока занятости. Исключением могут быть лица, временные контракты которых продлеваются на регулярной основе — например, учителя.

Пенсионные доходы

Существует также простой случай для людей, которые получают доход от пенсии по возрасту или по инвалидности. Они могут доказать свою способность погасить кредит с помощью свидетельства. Банк также будет оценивать свою ситуацию на основе последней выписки о выходе на пенсию или лицевого счета за месяц, предшествующий подаче заявки.

Как быть фрилансерам?

Упрощенные процедуры также применяются к лицам, работающим в свободных профессиях: к врачам, юристам, архитекторам. Они часто выполняют свою работу за пределами трудовых отношений. То есть, например, они проводят свою собственную практику.

Банк ожидает, что они получат сертификат, подтверждающий квалификацию или диплом, дающий право на практику. Сумма полученного дохода указана будущим заемщиком в соответствующем заявлении. Чаще всего банк будет запрашивать документацию с выпиской по счету (как минимум 6 месяцев).

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *