Ипотечный кредит: изучите основные понятия

Согласно исследованию, меньше 50% россиян заявляют, что они имеют средний уровень знаний о финансах. Между тем, знание базовых концепций, связанных с ипотечным кредитом, необходимо для принятия обоснованных решений. Ведь вы принимаете обязательство, которое остается основным источником финансирования недвижимости. Эксперты подготовили словарь, который поможет завершить знания в этой области.

Получение ипотечного кредита — это долгий и многоэтапный процесс. Однако, прежде чем мы начнем искать жилье вашей мечты, давайте попробуем максимально использовать ваши кредиты.

Знание о финансах полезно для этой цели. Например, создавая свою кредитную историю, мы становимся более надежными для банка. То же самое с кредитоспособностью, на которую мы можем сознательно влиять и увеличивать наши шансы на получение кредита. Поэтому, прежде чем мы пойдем в банк, стоит познакомиться с основными понятиями займов.

Кредитный словарь

Кредитоспособность — если она у нас есть, это означает, что, по мнению банка, мы сможем погасить кредит или займ. Именно тот, на который мы подаем заявку, в том числе проценты на установленную дату. На способность влияют различные факторы, такие как постоянные расходы, другие сборы в виде займов. А также — количество людей в семье, тип занятости и размер дохода.

Кредитная история — информация для банка о ранее заключенных обязательствах, таких как, например: кредиты, кредитные карты или дебет. Банк рассматривает, среди прочего, своевременное погашение платежей как в прошлом, так и сейчас. Источником информации для финансовых учреждений обычно является БКИ.

Ипотека и процентная ставка

Ипотека — в упрощении, это закон, который должен помочь в восстановлении долга. Как правило, это гарантия залога на покупку квартиры. Когда клиент перестает оплачивать взносы, ипотечный кредит позволяет банку продавать квартиру, которая является собственностью заемщика, и таким образом возвращать заемные деньги с процентами. Ипотека должна быть внесена в регистр земель и ипотеки.

Процентная ставка — основной параметр, от которого зависит стоимость залога. В нашей стране она обычно является переменной. Размер маржи фиксируется на протяжении всего периода погашения, и ставка может измениться. Также доступны займы, в которых процентная ставка фиксируется в первые несколько лет погашения.

Маржа и срок кредитования

Маржа — компонент процентных ставок по кредитам, который обычно не изменяется на протяжении всего периода кредитования. Чем выше маржа, тем выше процентная ставка, поэтому стоит искать предложения с низкой маржой.

Срок кредитования — время, указанное в кредитном договоре, за которое кредит должен быть полностью погашен.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *