Ипотечный кредит — интересная альтернатива

Ипотечный кредит — привлекательный продукт для клиентов и банков — должен стать хитом на российском рынке в ближайшем квартале. Нет сомнений в том, что самый дешевый кредит на рынке — это ипотечный кредит. Однако это решение имеет основной недостаток: ипотека может быть получена только для конкретной цели. И только связанной с недвижимостью (не только покупка, но также ремонт или строительство).

Если вам нужно заказать еще одну покупку, вы должны ожидать гораздо более высокую процентную ставку — по кредитам наличными и кредитным картам до 20 процентов. Естественным выходом из сложившейся ситуации является ипотечный кредит. Он намного дешевле, чем наличные и карта.

Преимущества кредитов

Самым большим преимуществом ипотеки является ее процентная ставка. Конечно, в зависимости от банка эти значения чрезвычайно различны (от 2,85 маржи до 9,3), но в среднем около 5. Это означает, что процентная ставка по такому кредиту составляет около 9%, потому что большинство основано на ставке Центробанка.

Процентная ставка, которая в два раза ниже, чем в потребительских кредитах, возможна, потому что собственность является надежной гарантией для банка. Это позволяет ему снизить риск и благодаря этому клиент получает меньшую маржу.

Процедуры и формальности

Тем не менее, следует помнить, что в связи с обеспечением недвижимостью, процедуры и формальности частично такие же, как и для ипотечного кредита. Поэтому необходимо подготовить пакет документов, связанных с недвижимостью, и иметь справку о доходах.

Ипотечная ссуда, как и ипотечный кредит, тщательно анализируется банком, и в некоторых учреждениях это может занять до месяца. Но в последнее время в некоторых банках клиент, который предоставит комплект необходимых документов и имеет чистую историю в БКИ, получит кредит в течение пяти рабочих дней.

Следует помнить, однако, что такие декларации применяются к идеальным клиентам. То есть с кристально чистой кредитной историей и подготовившим все документы за один раз. Большинству людей придется дольше ждать решения.

Недостатки кредита

Однако ипотечный кредит не является продуктом без дефектов. Использование ипотеки зависит от ожиданий конкретного человека. Один может заменить автокредит, другой использует для финансирования путешествий по всему миру. И найдутся те, кто просто получит деньги в банке.

Что касается ипотечных кредитов, то предложение банков меняется аналогично ипотечным кредитам. В течение нескольких кварталов мы наблюдали, с одной стороны, увеличение маржи (которое, однако, компенсируется снижением процентных ставок и, как следствие, увеличение ссудных платежей не должно расти), а с другой стороны, снижением максимальной LTV (отношение максимальной суммы кредита к стоимости недвижимости). Сегодня ни один из банков не одолжит нам 100 процентов.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *