Ипотечный кредит и БКИ, ситуация кредита и аренды

При принятии решения об ипотечном кредите мы должны учитывать факторы, которые учитываются банком при рассмотрении нашей заявки. Чтобы решение было позитивным, мы должны выполнить ряд требований, таких как положительная история в БКИ, кредитоспособность, хорошее финансовое положение и отсутствие других обязательств. На самом деле, они не должны быть настолько ограничительными.

Ипотечный кредит и БКИ

Каждый банк, который планирует кредитовать своего клиента, должен сначала проверить его на платежеспособность. Многое по этому вопросу можно истории в БКИ. Если у клиента было много обязательств в прошлом, таких как рассрочка, кредиты наличными и регулярная выплата, его кредитная история положительна. Для банка это информация о том, что у человека нет проблем с погашением кредитов и, вероятно, также он погасит эту ипотеку. Вероятность ее получения очень высока.

Если клиент ранее имел некоторые обязательства, но они не всегда регулярно погашались, получение кредита может быть очень сложным или в некоторых банках клиент сразу встретится с отрицательным ответом.

Существует также третья ситуация, когда заемщик не имеет истории в БКИ, потому что он никогда не брал потребительский кредит или ссуду раньше или ничего не брал в рассрочку. Затем банк не может определить, является ли данное лицо надежным или нет, поэтому для уверенности он не рискует и обычно не дает ему ипотечный кредит. Когда вы планируете взять такой кредит, стоит позаботиться о положительной истории в БКИ заранее, а в случае отрицательных записей — заплатить все и подождать.

Ипотека и ситуация с заемщиком

Клиент, подающий заявку на ипотеку в банк, должен предъявить документы, показывающие его хорошую финансовую ситуацию. Источник дохода и сумма заработка очень важны. Если деньги поступают от постоянной работы в одной компании по трудовому договору и, кроме того, они составляют суммы по крайней мере в среднем по стране, у клиента есть шанс получить ипотеку. Если, однако, его финансовое положение является неопределенным с нерегулярным доходом, банк может отказать клиенту в займе.

Также учитывается возраст заемщика. Он не может быть слишком молод, без профессионального опыта, с неопределенным заработком или слишком старым, в возрасте, когда кредит в 30 лет фактически не может быть погашен, потому что его владелец не проживет столько лет. Банк также хотел бы знать, имеет ли детей заемщик, поскольку это связано с большими расходами, и для каждого члена семьи должна быть соответствующая сумма денег, на которую они будут иметь право.

Ипотека и другие взносы

Иногда это так, что клиент решил взять кредит заранее. Возможно, он хотел улучшить свою кредитоспособность или, может быть, у него просто не хватило денег, чтобы заплатить за что-либо. Когда он идет в банк с ипотечным заявлением, все его существующие обязательства учитываются. Если их погашение продолжается, они снижают кредитоспособность.

Почему? Хотя заемщик имеет высокие доходы, каждый дополнительный взнос снижает их на определенную сумму. Чем больше платежей, тем меньше денег остается после вычета их из дохода. Поэтому этого недостаточно, чтобы зарабатывать много. Также необходимо обеспечить, чтобы другие обязательства были как можно меньше и не дисквалифицировали клиента. Также стоит обратить внимание на кредитные карты. Даже неиспользованные могут снизить кредитоспособность на основе лимита такой карты.

Лучше всего закрыть любые кредитные карты и погасить свои долги перед тем, как взять ипотеку или, если возможно, объединить их в один кредит и погасить один взнос.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *