Ипотечный кредит — для кого он?

Ипотечный кредит — это банковский продукт, очень популярный среди заемщиков. У него есть много привлекательных особенностей, благодаря которым он оказывается намного лучшим способом получить финансовую поддержку, чем другие виды кредитов. Заемщики, заинтересованные в такой форме кредитования, поэтому просят банки о предоставлении ипотечного кредита, но каждый ли получит положительный ответ?

Оказывается, процесс подачи заявки на ипотеку занимает довольно много времени и не всегда заканчивается выплатой денег банком. Часто бывает, что заемщик ждет ответа, который оказывается отрицательным. Почему каждый не может получить этот кредит?

Владение имуществом

Это основное условие для встречи, без которого просто невозможно получить ипотеку. Он основан на том факте, что заемщик, владеющий данным имуществом, налагает на него ипотеку в обмен на получение денег. В случае, если он перестанет выплачивать кредит, банк имеет возможность забрать это имущество в качестве компенсации и вернуть свои деньги. Если клиент не владеет какой-либо недвижимостью, он не может использовать ипотечный кредит. Тогда для него остаются другие виды займов, например, кредит наличными.

Кредитоспособность

Кредитоспособность — это основа для получения кредита от банковского учреждения. Понятно, что банк должен хотя бы уверенно заключить, что, подписав контракт с клиентом, он может рассчитывать на выполнение всех обязательств.

Прежде чем такой договор будет подписан обеими сторонами, банк должен проверить клиента в соответствии с его текущей кредитной историей, ссылаясь на информацию из БКИ. Если клиент находится  в процессе платежей за предыдущие обязательства, он не будет заслуживающим доверия и не получит положительного ответа на следующую заявку на получение кредита. Если, с другой стороны, его история в БКИ является положительной, то есть все его предыдущие обязательства были погашены своевременно, его шансы на получение кредита увеличиваются.

Возраст заемщика

Помните, что возраст также играет большую роль в вопросе предоставления кредита. Конечно, несовершеннолетние не могут рассчитывать на кредит. Люди старше 18 лет, но молодые, имеющие нестабильную профессиональную ситуацию, также могут испытывать проблемы с этим.

Задолженность по ипотечным кредитам составляет значительную сумму в течение многих лет. Человек с неопределенной ситуацией слишком рискован, потому что вы никогда не знаете, останется ли он на текущей, новой работе. Часто это контракты на испытательный период или стажировки, которые банки не предпочитают. Не только молодые люди испытывают проблемы с получением ипотеки. Заемщик также не может быть очень пожилым человеком.

Как мы уже упоминали, ипотечный договор подписывается на годы, а пожилой и больной человек не уверен, что он доживет до конца контракта. Кроме того, проживая на небольшую пенсию и нуждаясь в деньгах для лечения, он может просто не быть в состоянии оплачивать ежемесячные взносы. Поэтому подписание ипотечного контракта является слишком рискованным для обеих сторон.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *