Ипотечный кредит без вашего взноса

Планируете ли вы взять ипотечный кредит? Вы должны помнить, что необходимый собственный взнос достигает 20 процентов от стоимости заемной квартиры. Утешительная информация для тех, у кого нет таких денег, заключается в том, что для некоторых банков достаточно 10 процентов.

Что, однако, если и 10 процентов — это слишком много? Есть ли способ получить ипотеку без собственного вклада?

Собственный взнос

Собственный взнос — это финансовые ресурсы, которые заемщик обязан выплатить в связи с кредитом. Если вы возьмете кредит на 3 000 000 рублей, вам придется обратиться в банк, которому требуется 20% собственного взноса, до 600 000 руб. в вашем кармане.

Хорошей новостью является то, что некоторые банки по-прежнему имеют более легкие условия кредитования. Мы по-прежнему найдем на рынке учреждения, которые будут занимать деньги, даже если у нас есть 10-процентный собственный вклад. А оставшиеся 10% будут защищены страхованием от риска низкого собственного вклада. Тем не менее, для многих семей эту сумму невозможно собрать.

Нет ситуации без выхода

Заемщики, у которых нет денег на ипотечные кредиты, не должны, однако, ломать руки и прощаться с видением покупки своей мечты. Существует альтернативное решение — закладная без собственного вклада. Решением здесь является обеспечение кредита дополнительным имуществом, предпочтительно жилым.

Возможность заимствования денег без собственного финансового вклада предлагает клиентам несколько банков. Благодаря своей гибкости и открытости для потребностей клиентов, вы можете даже кредитовать 100% стоимости недвижимости.

Дополнительные условия безопасности для объекта

Имущество, которое является дополнительной защитой для кредита, должно быть свободным от обременений. Оно также должно иметь соответствующее техническое состояние и адекватно обеспечивать кредит.

Такое имущество для защиты кредита может принадлежать заемщику или третьим лицам, например родителям заемщика. Вы соглашаетесь взять ипотеку или быть созаемщиками. Однако их кредитоспособность не рассматривается банком.

Более низкая маржа без страхования вкладов

Обеспечение кредита двумя действительными объектами недвижимости может также дать другие преимущества. Это снижение затрат по кредитам, снижение рентабельности и устранение стоимости страхования низкого собственного вклада.

Причиной снижения стоимости является снижение показателя LTV (кредит к стоимости), т. е. отношение кредита к залогу. Экономия будет наиболее заметной в случае кредитов на большие суммы. Вы можете узнать ее, подсчитав общую стоимость кредита.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *