Ипотечное рефинансирование

Вы сделали общий ремонт квартиры или заплатили за недвижимость наличными? Теперь вам нужны деньги и вы сожалеете, что уже потеряли свои сбережения? Ничего не потеряно! Мы подскажем, где можно получить рефинансирование понесенных расходов.

Возврат денег

Обычно мы берем ипотечный кредит, если хотим купить недвижимость или провести капитальный ремонт. Однако не все знают о том, что возможен и обратный подход. То есть получение ипотеки для возврата средств, ранее выделенных на жилищные цели.

Другими словами: в недавнем прошлом мы купили недвижимость за наличные или провели капитальный ремонт. Сегодня оказывается, что использование ваших сбережений было ошибкой, и мы хотим вернуть часть потраченных денег. Для этого мы можем обратиться в банк за ипотечным кредитом, чтобы рефинансировать понесенные расходы.

Вопросы к банкам

Мы изучили российские банки, чтобы выяснить, смогут ли они выдать кредит для рефинансирования покупки. Подавляющее большинство ответило утвердительно — они могли бы взять на себя такие обязательства. Мы задали банкам несколько более подробных вопросов, касающихся таких обязательств.

Во-первых, банки не будут выдавать ипотечные кредиты на средства, реализованные много лет назад. Как правило, затраты на рефинансирование кредита должны идти в течение 12 или 24 месяцев с момента их получения. Однако есть и банки, которые принимают расходы только за квартал. Все зависит от внутренней договоренности кредитора

Как вернуть наличные с недвижимости?

Кредит на рефинансирование понесенных расходов также связан с теми же формальностями, что и ипотека. Конечно, дополнительным условием является представление документов, подтверждающих расходы. Т.е. нотариальный акт (в случае покупки недвижимости) или счета и счета (в случае ремонта).

Чаще всего нет разницы между рефинансированием ипотеки и «стандартной» ипотекой. Различия, например, в минимальной или максимальной сумме кредита и продолжительности периода погашения, являются довольно спорадическими. Следует обратить внимание на уровень LTV, принятый банком, то есть кредит на стоимость обеспечения.

Кредит на рефинансирование — формальности

Кредит на рефинансирование понесенных расходов также связан с теми же формальностями, что и ипотека. Иногда нет необходимости документировать все расходы.

Стоит помнить о возможностях, которые предлагает кредит «задом наперед». Возвратить определенную сумму таким образом и распределить ее, например, на отпуск или автомобиль, будет дешевле, чем брать с собой наличные деньги или автокредит для этой цели.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *