Фрилансер берет кредит на квартиру

Все больше клиентов, обращающихся за кредитом на квартиру, включая фрилансеров, показывает как форму найма контракт на определенную работу. Они необоснованно боятся отклонения заявки на получение кредита.

Кредит на жилье для людей, получающих доход по гражданским договорам, является наиболее осуществимым. И к клиентам не относятся менее благоприятно, чем к тем, кто работает по трудовым договорам. Тем не менее, они должны помнить, что банк не всегда будет принимать весь доход, который будет зачислен на счет. Каждый банк имеет свой собственный алгоритм для расчета дохода по договорам гражданского права. Прежде чем выбрать недвижимость, стоит встретиться с независимым консультантом по недвижимости. На что будет обращать особое внимание банк?

Действительный срок действия контракта

Все чаще банки анализируют документы, представленные вместе с заявкой на получение кредита, и сталкиваются с контрактами на конкретную задачу. Из-за высокой популярности различных форм занятости банки адаптировали свою кредитную политику к условиям, преобладающим на рынке, и приняли такой доход. Однако они делают это при нескольких условиях.

Большинство банков требуют, чтобы контракт длился как минимум 6 месяцев и был действительным на дату подачи заявки. И предпочтительно, чтобы он был действителен в течение нескольких последующих месяцев.

Некоторые банки требуют, чтобы контракт длился как минимум 12 месяцев. Банки позволяют сочетать доход от договоров гражданского права из нескольких источников. Благодаря этому фрилансер, сотрудничающий с несколькими организациями, может суммировать доход, что влияет на повышение кредитоспособности.

Непрерывность контракта

Хотя сотрудничество с несколькими организациями, например, в случае фрилансера, может оказать положительное влияние на нашу кредитоспособность, для банка важна непрерывность контракта с одним работодателем.

Изменения принципов внутри одной группы капитала являются для банков вполне естественными. Но выполнение небольших заказов для разных организаций или перерывы в исполнении заказов могут вызвать сомнения при выдаче кредита.

Регулярность также важна. По мнению аналитиков, фрилансер, связанный многочисленными контрактами с определенной группой заказчиков, вместо того, чтобы работать над нерегулярными проектами, станет более надежным. Однако даже в таких случаях банк должен быть уверен, что доход стабильный и регулярный.

Остерегайтесь расходов, подлежащих налогообложению

Однако в случае контрактов с мандатом следует проявлять осторожность в отношении увеличения расходов, не облагаемых налогом. Если мы сможем их использовать, банк обязательно учтет это при расчете чистого дохода и уменьшит его таким образом, как если бы эти затраты были фактически понесены.

Случай выглядит аналогичным в контрактах для конкретной работы, и особенно если это контракт на произведение с авторским правом, где затраты составляют 50% дохода. Ввиду вышеизложенного некоторые банки уменьшают доходы клиента, влияющие на счет, на половину. И это влияет на решение по кредиту.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *