Все больше и больше людей с иностранным паспортом находят новый дом в нашей стране. И хотя банковские процедуры немного сложнее, у них также есть шанс на хороший жилищный кредит. И как это сделать проще всего?
Какие документы предоставить
Каждый иностранный гражданин, который решает купить квартиру в кредит в России, должен предоставить в банк несколько важных документов. Список открывается свидетельством о регистрации гражданина другой страны в России.
Или постоянного вида на жительство с указанием срока действия не менее одного года. Большинство банков будет готово предоставить кредит только в том случае, если доход, полученный иностранцем, получен в России.
Устные заявления, владение русским языком
В некоторых случаях достаточно сделать устное заявление о возможных кредитах в стране пребывания. Помните, однако, что банк будет проверять предоставленную информацию в любом случае, потому что возможный долг за рубежом может повлиять на способность эффективно погашать новый кредит.
Банковские документы содержат множество сложных положений, понимание которых необходимо для эффективного заключения кредитного соглашения. В этой ситуации необходимы хотя бы минимальные знания русского языка.
Кредитный консультант
Вопреки внешнему виду, даже хорошее знание русского языка не гарантирует полного взаимопонимания. Кредитное соглашение готовится на русском языке, и только несколько сотрудников банка говорят на английском языке. Так что делать?
Стоит искать опытного кредитного консультанта, свободно владеющего иностранным языком. Его помощь может быть полезной не только в начале, но даже на каждом этапе подачи заявки на получение кредита.
Действия консультанта
Что делает финансовый консультант, когда с ним прибывает лицо с иностранным паспортом, намеревающееся купить квартиру в кредит?
Прежде всего он подтверждает действительность документов, связанных с пребыванием такого лица в нашей стране. Далее идет проверка кредитоспособности, что является необходимым условием для принятия банком любой заявки на кредит.
И какова проверка иностранной кредитоспособности?
Чтобы получить кредит в России, такие лица должны документировать доходы, полученные от трудового договора, в течение как минимум 6 последующих месяцев. Этот период должен, в свою очередь, составлять не менее 12 месяцев, если говорить о доходах из других источников.
Собственный взнос
Большинство банков, действующих в России, относятся к иностранному гражданину точно так же, как и к российскому гражданину. Но, к сожалению, это не правило. Некоторые банки обязывают иностранцев платить более высокий собственный взнос, чтобы лучше обеспечить кредит. Это означает дополнительные 10 процентов.
А всего они должны внести 20 процентов из собственных ресурсов. К счастью, это последнее из различий. Остальные условия кредита, включая цену, точно такие же, как и у наших граждан.
