Досрочное погашение ипотеки — стоит ли?

Выгодно ли досрочное погашение ипотеки? По мнению экспертов, это зависит от условий кредита. Насколько мы должны быть осторожны, чтобы эта операция была для нас полезной? Об этом читайте в материале ниже.

Сравнение кредитов

Заинтересованные в кредите лица тщательно анализируют предложения, доступные на банковском рынке. Они сравнивают их с точки зрения базовых ценовых условий кредита (комиссии за предоставление и процентов). Их интересует и комиссии, связанные с его обслуживанием. Сравнение идет и с дополнительными финансовыми продуктами, предлагаемыми банками в пакете.

Досрочное погашение

Зачастую мы решаем погасить кредит досрочно, чтобы «избавиться» от него. Кредитный взнос обременяет домашний бюджет, а долгосрочные обязательства утомляют нас.

Досрочное погашение чаще всего происходит в ситуации, когда клиент намеревается продать другую собственность. А часть или все средства, полученные от продажи, будут потрачены на переплату по кредиту.

Стоит ли гасить кредит раньше?

Каждый заемщик может переплатить или даже полностью погасить ипотечный кредит. Самое главное, сколько нам придется за это заплатить.

Разберем ситуацию для клиентов, которые выбирают кредит с фиксированной ставкой. В этом случае закон устанавливает условия сбора за досрочное погашение обязательства. Банк имеет право взыскать его на весь срок действия фиксированного процента. Но он не может быть больше, чем расходы кредитора (банка), понесенные непосредственно в результате досрочного погашения ипотеки.

Самое главное, что каждый раз перед отправкой какой-либо инструкции в выбранный нами банк убедитесь, что текущий платеж за ее выполнение произведен.

Насколько это выгодно?

Даже если у нас есть средства для досрочного погашения кредита, стоит подумать, будет ли такая операция выгодной. Ипотечный кредит, как правило, — самый дешевый кредит на рынке. Если в будущем мы планируем крупную покупку, например, автомобиль, который мы хотим частично финансировать с помощью автокредита, мы посчитаем его, что будет более выгодно в финансовом отношении. Даже если автокредит будет предоставлен на меньшую сумму и на более короткий период, по всей вероятности, это приведет к большей нагрузке на наш бюджет.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *