Что влияет на кредитоспособность?

Взять кредит на покупку квартиры — обычно является одним из самых важных финансовых решений в жизни. Следует помнить, что успех этого предприятия во многом зависит от того, имеем ли мы кредитоспособность. То есть возможность ежемесячной выплаты сумм, причитающихся банку на своевременной основе. Эксперты напоминают вам, что нет постоянного алгоритма, который бы позволил проанализировать ситуацию с претендентами на получение кредита.

Невозможность установления фиксированной формулы кредитоспособности означает следующее. Если мы подадим заявку на ипотеку в нескольких банках, один ее одобрит без проблем, а другой решительно возразит.

Напомним, что оценка кредитоспособности — это не что иное, как попытка ответить на следующий вопрос. Способен ли бюджет заемщика выдерживать долгосрочное бремя ежемесячной выплаты по определенной ставке ? Как выглядят вычисления, зависит от внутренних механизмов банка.

Доход

Полученный доход сильно влияет на нашу кредитоспособность. Банк проверяет, как выглядели наши доходы за последние несколько месяцев. И в случае подачи заявки на ипотечный кредит, смотрят и на полученные в прошлом году. Важное значение имеет не только их сумма, но и регулярность поступлений на их счет. Кредитор ожидает, что в течение всего периода кредитования мы сможем погасить обязательство.

Поэтому обычно предпочтительны кандидаты на трудоустройство, предпочтительно на неопределенный срок. Их доход очень стабилен, особенно если они работают в государственном секторе. Это, однако, не означает, что люди, управляющие своим бизнесом, не могут рассчитывать на помощь банка.

Расходы и погашение текущих обязательств

Другим элементом, который влияет на кредитоспособность, являются наши расходы. Банк будет учитывать и те, которые связаны с погашением текущих обязательств. Кредиты, сделанные в рассрочку, а также покупки, могут снизить нашу кредитоспособность.

Особенно, если вы планируете взять крупный кредит, вам следует отказаться от вашего кредитного лимита или кредитной карты. Даже если мы их не будем использовать, они негативно повлияют на нашу кредитоспособность, потому что банк предполагает, что мы сможем их использовать в любое время.

Кредитная история, или то, что пишут о нас в БКИ

Кредиты или погашения могут снизить нашу кредитоспособность. Но для банка мы не будем надежным заемщиком также, если у нас нет кредитной истории. То есть мы никогда не возвращали кредит раньше. Однако только положительная кредитная история будет говорить в нашу пользу. В противном случае банк может предоставить неполный кредит или полностью отклонить нашу заявку.

Тип кредита важен

Метод оценки нашей кредитоспособности во многом зависит от кредита, на который мы претендуем, — в какой сумме и на какой срок. Что касается краткосрочных обязательств на небольшую сумму, то проверяется меньшее количество параметров. Как правило, после предоставления свидетельства о прибыли банк предоставит нам кредит «на месте».

Более подробный анализ проводится банком для людей, обращающихся за ипотекой. Это долгосрочное обязательство, и сумма такого кредита намного выше.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *