Что такое ипотечный кредит и каковы условия его получения?

Покупка квартиры, путешествие по миру или начало собственного бизнеса — требуют высоких финансовых затрат. Мы можем сделать все с ипотекой. Какие аспекты мы должны помнить, прежде чем подписывать договор?

Ипотека и ипотечный кредит

Несмотря на то, что концепции взаимозаменяемы, нужно помнить о различиях между ипотечным кредитом и ипотекой. Основное различие между этими двумя финансовыми обязательствами — это назначение ассигнований. В случае ипотечного кредита средства, полученные от банка, должны использоваться для ремонта или покупки недвижимости. Когда мы обращаемся за ипотекой, мы можем использовать средства для любых целей. А именно — для осуществления инвестиций или воплощения мечты.

Другим аспектом, возникающим между кредитом и ипотекой, является процентная ставка. Она относительно ниже в случае ипотеки. Другие аспекты, связанные с выполнением обязательств — они взаимно схожи, т.е. порядок подачи заявок на финансовые ресурсы, залог недвижимости, а также долгосрочный период кредитования.

Какие условия должны быть выполнены?

  1. Фиксированный доход

Самая важная проблема, когда вы подаете заявку на ипотеку, — это ваша кредитоспособность.

В зависимости от правил банка, она рассчитывается на основе 3-6-месячного периода воздействия на банковский счет будущего заемщика. При расчете кредитоспособности учитываются только обычные и облагаемые налогом поступления, в том числе в виде вознаграждения за работу.

  1. Дополнительный доход

Интересным аспектом являются бонусы и платные приложения. Основным условием их включения в кредитоспособность является регулярное влияние на сберегательный и расчетный счет заемщика.

  1. Ипотека — недвижимость в качестве обеспечения

Владение имуществом потенциальным заемщиком представляет для банка существенное обеспечение кредита. Особенно в случае ситуации в виде неожиданной потери работы или невыплаты погашения кредита.

Каковы затраты на ипотечный кредит?

В дополнение ко всему погашению заемного капитала следует также добавить затраты, связанные с его предоставлением. То есть комиссией банка и процентами.

Дополнительная покупка полиса страхования жизни и покупка страхования недвижимости снижает риск невозврата и, как следствие, снижает процентную ставку по всему кредиту.

Прежде чем мы выберем конкретный банк, у которого мы будем в долгу долгое время, стоит потратить время на анализ с помощью калькулятора ипотечного кредита.

После ввода необходимых данных в виде: суммы, периода погашения и т. д. калькулятор рассчитает общую стоимость кредита. А также поможет вам в выборе наиболее выгодного предложения для нас. В случае сомнительных вопросов существует возможность прямых консультаций с советником по ипотечным кредитам в отделении банка.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *