Что нужно сделать, чтобы снизить ипотечный взнос?

Ипотечный кредит обычно является долгосрочным обязательством. В договоре мы соглашаемся с определенными условиями. Они только теоретически должны действовать в течение нескольких десятилетий. Если мы своевременно выплачивали взносы в течение нескольких лет, мы должны попытаться договориться с банком о величине маржи. Также предоставляются другие способы уменьшить частичную ссуду.

Обсудить маржу кредита

В случае ипотечного кредита в российских рублях лучшим способом снизить его стоимость является согласование с банком суммы маржи. Уровень процентов по кредиту зависит от него и от базовой ставки. Теоретически маржа по жилищному кредиту фиксируется на протяжении всего периода погашения. На практике, однако, мы можем попытаться снизить ее. Переговоры могут быть трудными. Согласие банка понизить этот параметр означает меньшую прибыль для него.

Перевести кредит

С другой стороны, отказ банка может заставить клиента перевести кредит в другое учреждение, которое предложит ему более выгодные условия. Весьма вероятно, что кредит был взят, когда уровень маржи был выше, чем в текущих предложениях банков. В этой ситуации нам не нужно переплачивать.

Если мы своевременно погасили взносы, стоит попросить банк снизить маржу. Хотя кредитное соглашение заключается на несколько десятков лет, ничто не мешает клиенту рефинансировать кредит на более выгодных условиях. Надежного заемщика другие банки примут с распростертыми объятиями.

Чего можно ожидать?

Таким образом, можно сократить расходы путем переговоров с текущим банком или путем перевода кредита в другое учреждение. Однако стоит помнить, что сначала нужно ознакомиться с предложениями. Благодаря этому мы будем знать, чего ожидать при разговоре с нынешним кредитором.

К сожалению, мы не можем ожидать такого выгодного предложения, как новый клиент банка. Это связано с тем, что перевод кредита является довольно громоздким и включает в себя дополнительные расходы, такие как изменения в земельном и ипотечном реестре. Банки знают об этом и на переговорах обычно соглашаются на снижение до уровня, немного превышающего конкурентные предложения.

Более длительный срок погашения является последним средством

Существует также возможность сокращения платежей по кредиту путем продления срока погашения. Этот метод будет работать как для кредитов в рублях, так и для валюты. Это решение хорошо только в кризисных ситуациях, когда у нас возникают проблемы с погашением текущего взноса. Оно означает, что за более длительный период времени нам будут начисляться проценты. Рассрочка упадет, но общая сумма погашения значительно увеличится.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *