Что будет с жилищным кредитом после развода

Мы берем кредит на покупку квартиры или строительство дома, как правило, вместе с супругом. Несмотря на то, что это долгосрочное обязательство, мы не думаем о том, что произойдет через 10 или 20 лет с погашением кредита на момент заключения договора.

И могут быть различные непредвиденные ситуации, которые могут повлиять на нашу финансовую ликвидность, например развод.

Что будет с вашей квартирой или домом?

Какой из супругов будет отвечать за погашение кредита? Ситуация, когда брак распался, кредит не является тупиком на всю жизнь. Необходимо принять некоторые решения, которые возможны после согласования между сторонами. Помните, что во время развода разделение собственности возникает между супругами.

Однако даже после расторжения брака оба супруга несут солидарную ответственность по обязательствам, которые они понесли вместе во время брака. Приоритетным является принятие решения о том, будут ли оба супруга продолжать выплачивать кредит вместе или одна из сторон возьмет на себя эту ответственность.

Супруги также могут заключать соглашение, согласно которому они могут определить, что один из них, например, в более благоприятной финансовой ситуации, возьмет на себя обязательство погасить кредит. Несомненно, эти проблемы должны определяться вместе.

Если между супругами существует спор

Это разделение супружеской собственности может быть осуществлено в суде. Важно, чтобы суд мог разделить активы, но не делить кредит. Суд может указать только, какой супруг должен погасить кредит. Принимая во внимание более сложное финансовое положение одного из них, суд может обязать погасить кредит супруга, который находится в лучшем финансовом положении.

Это имеет обязательную силу только между супругами, но не с финансовым учреждением (кредитором). Если супруг, который был освобожден судом от обязанности выплачивать кредит, призван заплатить банком и погасить долг, он может потребовать иск от бывшего супруга. Однако это также требует судебного разбирательства.

Развод не влияет на действительность обязательства

Они оба несут ответственность за погашение кредита. Суд может решить, кому принадлежит собственность, но это не имеет никакого отношения к погашению кредита финансовому учреждению, предоставившему кредит. Несмотря на то, что только один из супругов использует квартиру, они обязаны заплатить оба.

Существует также возможность передать весь кредит одному из супругов. С этой целью следует провести переговоры с финансовым учреждением, предоставившим кредит, с целью изменения условий кредитного соглашения. Помните, однако, что решение в этом отношении принадлежит банку. В случае развода заемщиков финансовое учреждение не обязано изменять содержание кредитного соглашения.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *