Аренда квартиры или ипотека — как лучше поступить студенту?

Купить квартиру по кредиту и оплачивать его или арендовать жилье по потребительскому кредиту для любых целей? Это дилемма большинства студентов, которые нашли хорошо оплачиваемую работу и стремятся стать независимыми. Конечно, есть также вариант, что подобные решения могут принять родители нашего ученика. Однако проблема в обоих случаях одинаковая и требует некоторого анализа.


Мы рекомендуем вам ознакомиться с материалом, в котором мы указываем плюсы и минусы жизни в своей собственной квартире и на арендованной жилплощади.

Есть ли разница в стоимости

Аренда небольшой квартиры в большинстве российских городов составляет 15 тысяч рублей. В столице цены, конечно, выше, но будет нетрудно арендовать студию на окраине.

В случае аренды квартиры первой и почти самой серьезной проблемой является вопрос о том, как найти квартиру, которая нам нравится, и в то же время не уменьшить сильно домашние финансы.

Для этого можно взять кредит в банке. Если мы находим квартиру мечты самостоятельно или с помощью агентства недвижимости, то нам остается договориться с владельцем относительно конкретных условий, то есть периода аренды и арендных ставок. Вам всегда нужно знать, что владелец арендованной квартиры может попрощаться с жильцами и жить там один или сдать собственность кому-то другому — чтобы этого не случилось, составляйте хороший контракт.

Если аренда не подходит, то какой вариант лучше?

Ситуация несколько отличается, когда мы рассматриваем вопрос о финансировании покупки недвижимости с использованием банковского ипотечного кредита. Для банка единственным партнером, с которым можно поговорить, будет только человек со стабильным доходом.

Если мы предположим, что нас интересуют небольшие размеры помещения, в котором, по крайней мере, два человека могут комфортно жить, тогда необходимо учитывать, что стоимость такого имущества составит не менее 3 млн рублей. Банковский кредит с 30-летним периодом погашения даст ежемесячный взнос не менее 15 000 рублей.

Много идей для собственного дома

Если мы предположим, что период обучения закроется в 5-летнем цикле, мы заплатим сумму даже 900 000 рублей за аренду квартиры! За тот же период, если бы мы могли убедить тех, кто выдает ипотечные кредиты, эту сумму мы выплатили бы за собственное жилье. Вы можете его сдать в аренду, продать с прибылью или просто наслаждаться им и жить счастливо. Такие варианты не рассматриваются при аренде, хотя есть свои плюсы. Конечно, важны: свобода выбора, отсутствие привязанности к одному месту, возможность гибкого реагирования в случае смены работы или расширения семьи. В ипотечном варианте это также возможно, но сложнее, потому что нам нужно говорить о наших планах также с банком, который является совладельцем ипотеки, купленной по кредиту.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *