4 шага к собственной квартире

Ипотека — одна из самых популярных форм финансирования покупки недвижимости. Согласно исследованиям, 84% людей, покупающих квартиру или дом, решают взять кредит. Однако путь к вашему собственному дому не всегда прост и короток. Эксперты расскажут о том, как пройти многоэтапный процесс получения финансирования собственной квартиры шаг за шагом.

Шаг первый — узнайте о своей кредитоспособности

Ипотечный кредит — это решение для людей, которые мечтают о своем собственном доме, но не имеют достаточного количества наличных денег для его покупки. Однако процедура, по которой мы должны идти, может быть проблемой. Так что давайте подготовиться к этому раньше. Первый шаг, который мы должны сделать, — это узнать нашу кредитоспособность. Хотя ситуация может выглядеть по-разному в каждом банке, такая же информация учитывается при расчете наших возможностей.

К ним относятся, среди прочего: желаемая сумма кредита, период, за который мы хотим его выплатить, и ежемесячный доход. Вам также нужна информация о ваших финансовых обязательствах, таких как кредитные карты или лимиты на счету. Банки при оценке кредитоспособности также основываются на информации о ежемесячных расходах. Как же тогда узнать наши «способности»?

Используем калькуляторы

Во-первых, мы можем использовать калькуляторы, доступные в Интернете. К сожалению, они дают лишь краткий обзор ситуации. Выход, который позволит нам сравнить возможности в отдельных учреждениях и сэкономить время, — это использовать помощь финансового консультанта. Он также может посоветовать, что делать, чтобы увеличить шансы получить кредит и помочь нам в подготовке документации по кредитоспособности.

Шаг второй — получите средства для собственного вклада

При принятии обязательств помните, что у нас должны быть средства, которые будут составлять наш собственный вклад. Заемщики должны иметь сумму, равную 10% от стоимости кредита. Поэтому, если вы планируете купить квартиру за 3 000 000 руб., у вас должно быть 300 000 руб. Когда у нас нет нужной суммы, мы также можем использовать софинансирование.

Шаг третий — заполните документы

Количество и тип документов зависят не только от внутренних правил банка. На это также влияет рынок недвижимости или тип контракта, заключенного с работодателем. Когда мы покупаем квартиру у застройщика, мы должны предоставить кредитору информацию о подрядчике. Если это подержанное жилье, она не понадобятся. Также будет легче подготовить необходимые сертификаты, когда мы будем работать на основании трудового договора.

Последние шаги — дополнительные сборы и подписание контракта

Если мы получим кредит в размере, скажем, 3 000 000 руб., мы должны помнить, что эта сумма не будет поступать на наш счет, а сразу же лицу или компании, продающей квартиру. Поэтому нам понадобятся деньги не только за собственный вклад, но и на дополнительные расходы. Последний шаг — подписание кредитного соглашения.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *