4 принципа хорошего заемщика

Получение всех формальностей, связанных с ипотечным кредитом, может быть проблематичным. Благодаря соответствующей подготовке мы можем получить кредит более легко, и это может быть дешевле. Представляем четыре простых правила, которым должны следовать будущие заемщики, чтобы увеличить их шансы на положительное решение банка.

Прежде всего: экономьте, это окупается

Если мы серьезно относимся к тому, чтобы взять кредит, стоит заранее собрать максимальную экономию. Это важно, поскольку, с одной стороны, банки требуют собственного вклада не менее 10% от стоимости недвижимости, и через два месяца эта стоимость увеличится до 15%.

С другой стороны, чем больше у нас капитала, тем лучшие условия будут предоставлены финансовым учреждением, а тем более низкие затраты будут понесены.

Если нам удастся накопить сбережения, составляющие не менее 20% стоимости недвижимости, то нам не придется платить за низкую страховку собственных взносов. И, кроме того, мы получим более низкую маржу.

Второе: помните даты

Если у нас уже есть какие-либо финансовые обязательства, одним из ключевых вопросов является их своевременное урегулирование. Важно отметить, что это касается не только ранее взятых кредитов, но и ежемесячных платежей за электричество или телефонную подписку. Даже такое отставание может быть важным при оценке нашей кредитоспособности. Если в прошлом мы испытывали задержки с выплатой обязательств, перед отправкой заявки на кредит стоит проверить, не появились ли наши данные в базах данных БКИ.

В-третьих: не гарантируйте

Планируя выкупить кредит, мы должны продемонстрировать свою способность погасить его. Когда она отсутствует, учреждение может предлагать кредит, но при условии установления дополнительного обеспечения. Это может быть, например, поручительство лица, имеющего достаточный доход. А в случае проблем заемщик сможет погасить ответственность. К сожалению, такая услуга может оказаться очень неудобной для гаранта.

Банк рассматривает поручительство как свое собственное обязательство. В любой момент может быть что-то, что предотвратит погашение заемщиком и долг будут взимать с гаранта. Поэтому, прежде чем мы возьмем на себя такое обязательство, стоит подумать о том, не планируем ли мы в будущем брать кредит или даже использовать возможность рассрочки. Поручительство может привести к тому, что мы не сможем получить кредит, когда нам это нужно.

В-четвертых: помните подробности

Очень важна точная подготовка к ипотечному разговору. Стоит составить список вопросов, которые мы хотим задать, прежде чем мы примем решение о подписании контракта. Следует помнить, что таким образом мы несем ответственность за наш счет в течение многих лет, и если что-то вызывает наше беспокойство, лучше объяснить такие проблемы заранее, чем потом сожалеть.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *